Hvað er verðtrygging?
Verðtrygging tengir höfuðstól lánsins við vísitölu neysluverðs. Kynntu þér kosti og galla – og hvenær hvort hentar þér.
Eftirstöðvar láns: verðtryggt vs. óverðtryggt
50 m.kr. lán til 25 ára, jafnar greiðslur
Forsendur: 4,5% vextir + 4% verðbólga á verðtryggðu láni, 8,5% vextir á óverðtryggðu. Verðbólga bætist við höfuðstól verðtryggðs láns og getur hækkað hann fyrstu árin.
Mánaðargreiðsla yfir tíma
Greiðsla verðtryggðs láns hækkar með verðbólgu
Heildarkostnaður yfir lánstímann
Summa allra greiðslna á nafnverði
Hvað er verðtrygging?
Verðtrygging er aðferð þar sem höfuðstóll láns er uppfærður reglulega í takt við vísitölu neysluverðs (VNV). Á Íslandi hefur verðtrygging verið hluti af lánamarkaðnum í áratugi.
Hvernig virkar hún í reynd?
Nafnvextir verðtryggðs láns eru lægri – oft 4–6% samanborið við 8–12% á óverðtryggðu. En höfuðstóllinn er ekki fastur: hann hækkar með verðlagi.
Samanburður
| Eiginleiki | Verðtryggt lán | Óverðtryggt lán |
|---|---|---|
| Nafnvextir | 4–6% | 8–12% |
| Höfuðstóll | Breytist með VNV | Fastur |
| Fyrsta greiðsla | Lægri | Hærri |
| Við lága verðbólgu | Mögulega ódýrara | Fastur kostnaður |
| Við háa verðbólgu | Getur orðið dýrara | Fastur kostnaður |
Á húsnæðislána-reiknivél Skuldlaus.is getur þú beint borið saman báðar lánsgerðir og séð hvernig verðbólguspá hefur áhrif á heildargreiðslu.