Seðlabankareglur
Greiðslubyrðarreiknivél
Reiknaðu hámarkslán miðað við tekjur eða hversu há laun þarf til að fá ákveðið lán — samkvæmt greiðslubyrðarreglum Seðlabanka Íslands (nr. 1300/2025).
Hámarkslán
39.425.116 kr
óverðtryggt
Hámarks afborgun
245.000 kr
á mánuði
Greiðslubyrðarhámark
35%
almennt
Viðmiðunartími
40 ár
7.0% vextir
Skipting ráðstöfunartekna
Hámarkslán
39.425.116 kr
Afborgun nýs láns35.0%
Eftir til ráðstöfunar65.0%
Útreikningur
Útborguð laun á mánuði700.000 kr
Greiðslubyrðarhámark (35%)245.000 kr
Tiltækt í nýtt lán245.000 kr
Hámarkslán (40 ár, 7.0%)39.425.116 kr
Hámarkslán eftir tekjum
Óverðtryggt lán, 35% regla
| Útborguð laun | Hámarks afborgun | Hámarkslán |
|---|---|---|
| 500.000 kr | 175.000 kr | 33.929.834 kr |
| 600.000 kr | 210.000 kr | 40.715.801 kr |
| 700.000 kr | 245.000 kr | 47.501.768 kr |
| 800.000 kr | 280.000 kr | 54.287.734 kr |
| 900.000 kr | 315.000 kr | 61.073.701 kr |
| 1.000.000 kr | 350.000 kr | 67.859.668 kr |
| 1.200.000 kr | 420.000 kr | 81.431.601 kr |
| 1.500.000 kr | 525.000 kr | 101.789.502 kr |
Greiðslubyrðarreglur Seðlabanka Íslands (nr. 1300/2025): Hámark greiðslubyrðar fasteignalána er 35% af ráðstöfunartekjum (40% fyrir fyrstu kaupendur).
Útreikningur miðar við jafnar greiðslur: óverðtryggð lán til 40 ára (lágmarksvextir 5,5%) og verðtryggð lán til 25 ára (lágmarksvextir 3,0%).
Lánveitendum er heimilt að veita 10% af heildarfjárhæð lána á undanþágu. Greiðslumat bankans og önnur lánshæfisskilyrði geta einnig takmarkað lántöku.