Greiðslubyrði heimilisins
Hversu mikið af tekjum ætti að fara í afborganir? Lærðu um 40% regluna, hvernig bankar meta greiðslugetu og hvernig þú tryggir fjárhagslegt svigrúm.
Ráðlögð skipting útgjalda (50/30/20 reglan)
Einföld regla um jafnvægi í fjármálum heimilisins
50% í nauðsynjar (húsnæði, matur, samgöngur), 30% í óskir (afþreying, ferðalög), 20% í sparnað og skuldaniðurgreiðslu.
Hversu mikið má húsnæði kosta?
Af 850.000 kr útborguðum launum
Greiðslumat bankanna notast að jafnaði við svipuð viðmið. Hátt húsnæðishlutfall skilur lítið eftir fyrir sparnað og óvæntan kostnað.
Hvað er greiðslubyrði?
Greiðslubyrði er hlutfall mánaðarlegrar afborgunar og vaxta af nettótekjum. Bankar nota þetta hlutfall til að meta lánshæfi.
Greining útgjalda
| Útgjaldaflokkur | Dæmigert hlutfall |
|---|---|
| Húsnæðiskostnaður (afborganir + vextir) | 25–35% af nettótekjum |
| Heildargreiðslubyrði allra lána | allt að 40% af nettótekjum |
| Nauðsynjar (matur, samgöngur, tryggingar) | 30–40% |
| Sparnaður | 10–20% |
Varaforði
Varaforði er upphæð á aðgengilegum reikningi sem tekur við ef eitthvað kemur upp á – bilun, atvinnumissir eða óvænt útgjöld. Algengt er að miða við 3–6 mánaða útgjöld.
Prófaðu húsnæðislána-reiknivél til að sjá greiðslubyrðina, eða launareiknivélina til að reikna nettótekjur þínar.